阴阳合同指的是什么 阴阳合同怎么最安全_人间百态

阴阳合同指的是什么?阴阳合同怎么最安全?想必那些经常买房卖房的人对阴阳合同绝对不会陌生,但对新手来说就有点新奇了,什么是阴阳合同,阴阳合同指的是什么呢?其实,阴阳合同也就是为了避税而产生的合同。今天,小编就告诉大家阴阳合同具体指的是什么,阴阳合同怎么才能最安全呢?

阴阳合同指的是什么 阴阳合同怎么最安全_人间百态

阴阳合同指的是什么

阴阳合同指的是什么?

所谓阴阳合同是指买卖房屋的时候有两份合同。第一份是在存量房买卖合同,上面是真实的房屋交易价格,在建委是没有备案的;另一份是网签合同,网签合同是在建委网站上签署的合同,是有备案编号的,上面的成交价格是作为建委存档及过户前交税的依据。

例如说你全款买了套200万的房子,按理说你应该按200万的价格缴税,但是如果你网签合同的时候,提交的价格是80万(必须大于等于房屋所在地的区域知道价格),你就可以按80万的价格缴税了。这算是合理避税。

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阴阳合同指的是什么

阴阳合同怎么最安全?

逃税肯定要负法律责任的,签订‘阴阳合同’属于违法犯罪行为。但一些客观原因让相关部门对已签订的“阴阳合同”很难追查。一是双方交易记录销毁了不好寻找;二是工作量太大,耗费大量人力物力难以操作,哪些部门来查、如何追查也难以明确。

两份不同的合同肯定是违法的,但目前的实际情况是,只要住建委不处罚,税务局收完钱,法院基本思路是只要通过网签,就认定交易有效。

所以,由于阴阳合同的监管难度大,监管部门基本上不会主动检查,除非有人前去举报,才会去处罚签署阴阳合同的双方。不过要知道的是,阴阳合同是不受法律保护的,一旦发生问题两个合同是“阳“合同有效,”阴“合同基本上是不会有任何效果的。所以小编也希望各位读者不要去签署阴阳合同。(久久牛财经网www.99niu.com/)

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